Emsal değeri yani kat alan katsayısı kısacası KAKS demektir. Emsal katsayı değeri 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 –2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değerlerle ifade edilir.
Bu değerleri arsa boyutu ile çarpılması ile arsaya yapılabilecek yapının maksimum toplam kapalı alan ölçüsü bulunur.
Örnek Emsal Değeri Hesabı
Örnek olarak 2 kat ayrık Nizam imarlı 1000 metrekare bir arsa için emsal 0.5 ise
0.5 çarpı 1000 yaptığımızda 500 sonucu elde edilir. Maksimum 2 katlı ve katlardaki toplam kapalı alan miktarı 500 metrekare olan yapı inşa edilebilir demektedir.
Fakat emsal hesabına asma kat, çatı katı, bodrum kat, kapalı otopark, asansör ve yangın merdiveni gibi unsurlar dahil değildir.
Sonuç
Sonuç olarak ise imarı 2 kat olan bir arsaya bodrum veya çatı katı olacak şekilde 2.5 katlı bir yapı yapılabilir.
Diğer mühendislik yazıları için kategorimizi inceleyebilirsiniz.
